Apartmán naproti parku Parque del Oeste, krásný výhled, 4 ložnice

Představte si, že se každé ráno probouzíte s nerušeným výhledem na zelené plíce čtvrti Patraix a s přirozeným světlem, které zaplavuje váš obývací pokoj.

Tento prostorný byt o rozloze 134 m² (121 m² užitné plochy) v šestém patře s výtahem, situovaný v první linii u parku Parque del Oeste, nabízí kombinaci, kterou lze ve Valencii najít jen velmi zřídka: prostor, klid, spektakulární výhledy a vynikající dopravní spojení. S 134 m² zastavěné plochy (121 m² užitné) je to ideální bydlení pro rodiny hledající prostor, stejně jako pro mezinárodní klienty nebo lidi pracující na home office, kteří ocení světlo a kvalitu života.

POZNÁMKA PRO KUPUJÍCÍHO: Majitel je motivován k prodeji a je otevřen seriózním a rozumným nabídkám. Je to vynikající příležitost k pořízení velkometrážního bytu naproti parku s velkým prostorem pro vyjednávání.

DISPOZICE A KLÍČOVÉ BODY:

• Čtyři ložnice: Jsou prostorné, všestranné a ideální pro zřízení pracovní zóny s výhledem.
• Dvě kompletní koupelny: komfortní a funkční.
• Velký obývací pokoj s jídelnou: srdce domu, prostor plný života, který je přímo propojen s exteriérem.
• Balkon s terasou (6,5 m²): s prostorem pro stůl a židle, ideální pro vychutnávání západů slunce nad parkem.
• Samostatná kuchyně: Je plně vybavená a má vynikající úložnou kapacitu. Existuje zde možnost kuchyni rozšířit.

TEPELNÝ KOMFORT A NEDÁVNÁ VYLEPŠENÍ:

Díky západní orientaci a výšce (šesté patro) si nemovitost užívá přirozené světlo po celý den a jedinečné západy slunce. Pro zajištění maximálního komfortu a vysoké energetické účinnosti v létě byly před pěti lety provedeny významné úpravy:

1. Okna s dvojitým zasklením, s přerušeným tepelným mostem a elektrickými žaluziemi s domotickým ovládáním, ideální pro izolaci od venkovního tepla.
2. Zesílená tepelná a akustická izolace ve stěnách obývacího pokoje.
3. Dvě splitové klimatizační jednotky (v obývacím pokoji a v hlavní ložnici).

Navíc, aby bylo vaše stěhování co nejpohodlnější, je velká část nábytku a veškeré špičkové elektrospotřebiče zahrnuty v ceně. Připraveno k nastěhování nebo k pronájmu od prvního dne!

GARÁŽ: MĚSTSKÁ VÝHODA

K nemovitosti náleží soukromé garážové stání v suterénu budovy, což je v této oblasti neocenitelný bonus. Vzhledem k architektonickým rozměrům je tento prostor ideální pro:

Kompaktní městská vozidla (například Smart, Fiat 500 nebo malá elektrická auta).

Lze jej využít také pro zaparkování dvou velkých motorek nebo skútrů a pro uskladnění jízdních kol.

Pokud vlastníte vůz typu SUV nebo střední třídy, zkonzultujte to s námi: máme vytipované možnosti pronájmu či koupě velkých stání jen pár metrů odtud, ve stejném okolí.

Strategická poloha pro každodenní život:

Žít ve čtvrti Patraix/Olivereta naproti parku Parque del Oeste znamená mít vše na dosah ruky:

• Doprava: metro 400 metrů a autobusová zastávka 70 metrů. Centrum Valencie a vlakové nádraží jsou vzdáleny pouhých 1,5 km.
• Služby: supermarkety, školy, nemocnice a pestrá gastronomická i volnočasová nabídka v těsné blízkosti.
• Kvalita života: park přímo naproti vám umožní užívat si zelené plochy, sportovat na čerstvém vzduchu a v létě se koupat ve veřejných bazénech v areálu.

Čeká na vás další strategická investice ve Valencii. Kontaktujte nás pro soukromou prohlídku.

Mluvíme česky, španělsky, anglicky, německy a nizozemsky.

Inzerovaná prodejní cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře, která činí 3 % z konečné prodejní ceny plus 21 % DPH, ani notářské poplatky, zápis do katastru nemovitostí, zákonem stanovené daně ani případné náklady spojené s hypotečním financováním.

Tento inzerát má čistě informativní charakter a není smluvně závazný.